Rauchmelderpflicht in ganz Deutschland
Gemeinsame Regelungen und Unterschiede
 


Rauchmelderpflicht Deutschland 2017

Regeln und Pflichten im Überblick


Erst seit Juli 2016 haben alle 16 Länder die allgemeine Rauchmelderpflicht gesetzlich festgelegt. Zuletzt hat Berlin im Juni 2016 seine Bauordnung ergänzt und die Anbringung von Brandmeldern zum 01.01.2017 verpflichtend eingeführt. Seit der Einführung des Bundesbaugesetzes (BBauG) 1960, gibt es keinen Paragraphen, der eine Verpflichtung für Feuermelder einheitlich festlegt. Deshalb ist in Deutschland die Ausstattung von Immobilien mit Rauchwarnmeldern in der jeweiligen Landesbauordnung der einzelnen Bundesländer geregelt. Bei Rauchmeldern ist besonders die CE-Kennzeichnung wichtig - sie zertifiziert die Einhaltung europäischer Herstellungsstandards für Elektrogeräte - und soll damit hohen Schutz gewährleisten.

 

Wo sind Rauchmelder anzubringen?


Wo Rauchmelder anbringen
 

Die Rauchmelderpflicht gilt für:

Alle Schlafzimmer Alle Kinderzimmer Jeden Flur und Eingangsbereich

 

 

Rauchmelder in Deutschland 2017:

Gemeinsame Regelungen Jedem Gesetz zur Rauchmelderpflicht in allen Bundesländern liegt die DIN 14676 zugrunde; es handelt sich dabei um die deutsche Norm für Rauchwarnmelder in Wohnhäusern, Wohnungen und Räumen mit wohnungsähnlicher Nutzung. Nach der gesetzlichen Grundlage DIN 14676, gilt eine Rauchmelderpflicht für alle nach außen abgeschlossenen Räume, die zu Wohnzwecken bestimmt sind und die Führung eines eigenen Haushalts ermöglichen.

Die Anwendungsnorm regelt sowohl Planung, als auch Einbau, Betrieb und die Instandhaltung von Rauchwarnmeldern. Die Definition schließt dabei auch

  • Freizeitunterkünfte und Ferienwohnungen
  • Beherbergungsbetriebe mit maximal elf Gastbetten
  • Containerräume
  • Hütten und Gartenlauben
  • Flure und Gänge mit gesonderter Brandlast mit ein.

Schlafräume, Kinderzimmer und Fluren, die zugleich Rettungswege im Brandfall sind, müssen in allen Bundesländern mit einem Feuermelder ausgestattet werden. Einige Bundesländer haben die zusätzliche Anbringung von Funkrauchmeldern festgelegt. In Baden-Württemberg, Berlin, Brandenburg und Sachsen müssen auch Wohn- und Arbeitszimmer mit einem Brandmelder versehen werden.

Rauchmelderpflicht in Deutschland

Legende:

Grün: Rauchmelderpflicht in allen Wohnungen
Rot: Rauchmelderpflicht nur in Neu- und Umbauten

 
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Rauchmelderpflicht in den einzelnen Bundesländern:

Unterschiedlich geregelt ist, ob Mieter oder Vermieter für den Einbau und die Wartung der Brandmelder zuständig sind. In den meisten Bundesländern zahlt der Eigentümer für den Einbau der Rauchmelder, der Mieter kommt für die Wartungskosten auf. In manchen Ausnahmen ist jedoch der Eigentümer sowohl für die Installation, als auch die Betriebsbereitschaft der Feuermelder zuständig. Wird ein Unternehmen für die regelmäßige Wartung der Rauchmelder beauftragt, kann der Vermieter deshalb die Kosten auf die Miete umschlagen, da es sich um eine Modernisierung im Sinne der §§ 554 Abs. 2 und 559 BGB handelt. Den Kauf und kompletten Einbau kann der Eigentümer als Werbungskosten steuerlich geltend machen. Im selbstgenutzten Eigenheim sind dagegen die Kosten für den Kauf des Rauchmelders nicht absetzbar; sie gelten als privat veranlasst. Trotzdem kann der Einbau von Brandmeldern Steuern sparen, nämlich dann, wenn die Anbringung von einem Handwerker durchgeführt wurde.

 

Übersicht zur Regelung in den Bundesländern


Bundesland Pflicht für Neubauten  Pflicht für Bestand Zuständigkeit der Montage Zuständigkeit für Wartung
Baden-Württemberg 2010 01.01.2015 Eigentümer / Vermieter Mieter
Bayern 2007 01.01.2018 Eigentümer / Vermieter Mieter
Berlin 2017 31.12.2020 Eigentümer / Vermieter Mieter
Brandenburg 2016 31.12.2020 Eigentümer / Vermieter Eigentümer / Vermieter
Bremen 2009 01.01.2016 Eigentümer / Vermieter Mieter
Hamburg 2005 01.01.2011 Eigentümer / Vermieter Eigentümer / Vermieter
Hessen 2005 01.01.2015 Eigentümer / Vermieter Mieter
Mecklenburg-Vorpommern 2006 01.01.2010 Eigentümer / Vermieter Eigentümer / Vermieter
Niedersachsen 2012 01.01.2016 Eigentümer / Vermieter Mieter
Nordrhein-Westfalen 2013 01.01.2017 Eigentümer / Vermieter Mieter
Rheinland-Pfalz 2007 12.07.2012 Eigentümer / Vermieter Eigentümer / Vermieter
Saarland 2004 31.12.2016 Eigentümer / Vermieter Eigentümer / Vermieter
Sachsen 2016 keine Reglung Eigentümer / Vermieter Mieter
Sachsen-Anhalt 2009 01.01.2016 Eigentümer / Vermieter Eigentümer / Vermieter
Schleswig-Holstein 2004 01.01.2011 Eigentümer / Vermieter Mieter
Thüringen 2008 01.01.2019 Eigentümer / Vermieter Eigentümer / Vermieter
 

Was Sie über die Rauchmelderpflicht in Deutschland wissen müssen


Wo gilt die Rauchmelderpflicht?

Die Rauchmelderpflicht gilt grundsätzlich für gesamt Deutschland. Die Frage war nur, ab wann. Dazu haben die einzelnen Bundesländer in ihrer Landesbauordnung einen Paragraphen integriert, der die Rauchmelderpflicht Stück für Stück regeln soll. Ab 2017 gilt die Rauchmelderpflicht deutschlandweit, zumindest für alle Neubauten.

Wer ist Verantwortlich?

Verantwortlich für die Realisierung der Rauchmelderpflicht sind die Eigentümer selbst. Das heißt, als Mieter sprichst du am besten direkt mit deinem Vermieter – der für den Einbau verantwortlich ist. Als Eigentümer musst du ab 2017 in allen Bundesländern die Rauchmelderpflicht beachten. Sie gilt für jedes Schlaf- und Kinderzimmer sowie für jeden Flur oder Eingangsbereich. Das heißt: Normalerweise erfüllt ein Basispaket aus drei Rauchmeldern den vom Gesetzgeber vorgeschriebenen Mindestschutz.

Wie viele Rauchmelder sind sinnvoll?

Wenn du dich und deine Familie optimal schützen möchtest, empfehlen wir dir zudem auch jeweils einen Rauchmelder für die Küche und den Wohnbereich, da hier normalerweise größere Brandherde zu finden sind. Auch wenn diese Räume von der Rauchmelderpflicht ausgenommen sind.

Welche Rauchmelder sollte ich kaufen?

Wir empfehlen einen DUAL-Warnmelder mit 10 Jahres Batterie. Der Rauchmelder mit Long-Life-Batterie warnt bei Rauch- und Hitzeentwicklung. Optimalen Schutz bieten Funkrauchmelder, welche im Brandfall gleichzeitig mit Licht und Ton warnen können. Diese Funktion ist nicht Bestandteil der Rauchmelderpflicht, schütz die Familie aber optimal. 


 

 

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